家づくりの流れ

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施主様といっしょに考え、進む住まいづくり

ここでは、皆様のお住まいがどのようなステップで作られていくかをご紹介いたします。プラスワンホームでは、住まいづくりのあらゆるステップを施主となる皆様と一緒に進んで参ります。一つひとつ、一歩一歩。施主様、ご家族皆様と少しずつ心を通わせながら、皆様にとって伸びやかで理想的な住まいを実現してまいります。

STEP01

お問い合わせ

住まいづくりについてなら、どんなことでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

STEP02

土地条件の確認・手配

すでに建築用地をお持ちかどうかなど、皆様の条件を確認させていただきます。プラスワンホームでは土地に関するご提案、敷地調査なども行っております。皆様の条件・ご要望は余すことなくどんなことでもご相談ください。

STEP03

建設お申込み・設計契約

¥お支払い
総建築費の5%相当

土地の準備ができたら設計契約を結びます。このとき設計契約料として総建築費用の5%を申し受けます。

STEP04

ヒヤリング+設計図面作成

当社一級建築士が施主様だけでなくご家族皆様からヒヤリングを行います。お話は皆様のお仕事やご趣味、将来の夢、どんな住まいがいいかなどさまざまなことを伺います。「これ、家の話じゃないよね」というものもたくさんお聞きします。皆様がどんな個性をお持ちなのか、ご家族様がどんなことに喜びをお感じになるのかをしっかりと受け止め設計に活かします。

STEP05

建築請負契約

¥お支払い
総建築費の40%相当

プラスワンホームからのご提案にご納得いただけたら「建築請負契約」の取り交わしとなります。この際、総建築費の40%を申し受けます。

STEP06

地鎮祭

建設工事の安全と、この地で営まれる皆様の生活の安寧・安泰を祈願します。

STEP07

着工・地盤調査

最初に建設用地の地盤検査を実施。地盤強度や建築用地としての適性を調査。必要に応じて地盤改良工事を行い住宅建設用地としての安全確認を行います。
安全が確保されたら基礎工事に着手します。

STEP08

上 棟

¥お支払い
総建築費の30%相当

工事の進捗に合わせて各種建築検査を実施。その後棟上となります。ご希望に応じて上棟式挙行もご相談いただけます。
上棟完了をもってそう建築費用の30%を申し受けます。

STEP09

完 成

¥お支払い
総建築費の30%相当+建築諸費用(※)

工事作業が完了した時点で建築費残額=総建築費の30%および建築諸費用を申し受けます。入金確認ができ次第、法定完了検査を実施いたします。

※建築諸費用とは 住宅に関する各種申請・検査費用のこと

  • ・確認申請手数料
  • ・中間検査手数料
  • ・完了検査手数料
  • ・ガス検査手数料
  • ・水道加入金・検査手数料
  • ・工事管理事務手数料
  • ・その他追加工事費用 など
STEP10

お引き渡し

各種費用の完納・決済完了後、登記手続きを実施。各種保証書とともにお住まいの引き渡しを行います。